来源：【海报新闻】
海报新闻记者 赵恩 上海报道
日前，以估价近7折的价格起拍的“上海市世纪大道100号71层不动产”因无人出价而流拍。5月24日，阿里资产平台显示，该处不动产将被二次拍卖。“二拍”起拍价广州周大福金融中心3亿元，比“一拍”3.37亿元下降3700万元，相当于估价的近6折。此次拍卖将于6月11日10时开始，6月12日10时结束。
来源：阿里资产
海报新闻记者注意到，此处房产在2023年7月已经有过一次拍卖，广州周大福金融中心彼时起拍价为3.7亿元，共吸引2.2万余人围观，但最终因无人出价而流拍。2024年5月20日，该不动产以3.37亿元的价格进行公开拍卖，与4.81亿元的评估价格相比，相当于打了7折。数据显示，此次拍卖广州周大福金融中心共吸引近2.6万人次围观，近800人设置提醒，但最终仍然流拍。
进入“二拍”后，3亿元的起拍价格相当于评估价的6.2折，比“一拍”还要再低8%。据了解，该处房产的估价由嘉善县人民法院委托的房地产评估事务广州周大福金融中心所进行，估价结果一年有效。估价结果显示，估价对象市场价值为48104万元，按房屋建筑面积折算的单价约为每平方米15万元。
截至5月24日12时，“二拍”已吸引1821次围观，176人设置提醒，无人报名出广州周大福金融中心价。
世纪大道100号即被网友称为“陆家嘴三件套”之一的上海环球金融中心。公开资料显示，上海环球金融中心于2008年竣工，拥有地下3层，地上101层，高度492米。大楼位于陆家嘴金融贸易区的中心，面临贯广州周大福金融中心穿该区中心的100米宽的世纪大道而建，边上是10万平方米的中央绿地公园。
此次被拍卖的71层属于办公楼层，建筑面积3195.94平方米，规划用途为办公，房屋性质为办公楼。官网信息显示，上海环球金融中心的广州周大福金融中心7-77层均为办公设施，可提供高标准高品质的办公空间，先进的办公配套设施和完善的安全保障系统为所有入住企业提供舒适安心的办公环境。此外，B2-B1层、2-3层为商场、餐厅，79-93层为酒店，94、9广州周大福金融中心7、100层为观光厅。
该处房地产权利人原为新源国际控股有限公司，后被嘉善县人民法院查封。据公司官网资料，新源国际控股（集团）有限公司是一家地产开发运营公司，总部位于上海环球金融中心71楼，事业体涉及房广州周大福金融中心地产开发、商业运营、科创产业、投资金融四大领域。据天眼查APP信息，今年4月16日，该公司新增一则被执行人信息，执行金额达3.26亿元，执行法院为嘉善县人民法院。
海报新闻记者在拍卖平台看到，嘉善县人民广州周大福金融中心法院此前已在其所涉合同纠纷一案中向被执行人新源国际控股有限公司发出执行通知书，责令该公司在收到通知书后履行付款义务，但其至今未履行全部付款义务。根据裁定书，嘉善县人民法院依法拍卖新源国际控股有限公司名广州周大福金融中心下的这处71层不动产用于清偿债务。
拍卖公告提醒，由买受人自行办理标的物过户登记手续和水、电、气等户名变更手续。水、电、气、维修费（自2023年5月1日计算至成交确认书签发之日）欠费均由被执行人承担（买广州周大福金融中心受人须在收到拍卖房产确权裁定日起15日内凭缴费凭据来本院结算，逾期未向法院提交结算费用申请的，视为买受人放弃相应权利即自愿承担该费用）。
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