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11月21日，原计划在当天通过京东拍卖进行100%股权承债式转让的金宝广场，并未如预期般迎来竞买人，最终撤回拍卖。目前其拍卖公告依然挂网，等待有意向的竞买人。
在这场并未如愿举行的资产拍卖背后，这个位于苏州九龙仓国际金融中心府城大道和剑南大道交界处的商业项目重新进入市场视线。
虽然在最后一刻被处置方撤回拍卖，但“成都CBD金融城商业”的关键词，还是引起了多达2000多次围观。
图据：京东拍卖
有业内人士称，项目最初15.72亿苏州九龙仓国际金融中心元的报价太高，可能是当时报名少的原因，如果价格合理，这种资产应该是有市场的。
金融城的非著名项目
曾计划引入凯世奢华酒店
金宝广场曝光的信息不多，上一次发布引人关注的消息还是在2014年。当时有消息称凯世酒苏州九龙仓国际金融中心店集团（CHG）旗舰酒店品牌“凯世奢华酒店”将落子金宝广场。
在对凯世奢华酒店落子成都的报道中，金宝广场是一个“地理位置极佳，包括了办公及商业大楼、金融中心及奢华购物中心”的高新区代表项目。
金宝广场区位苏州九龙仓国际金融中心示意图
十年过去，金宝广场再次出现在京东拍卖的标的物介绍中，它是一个仅完成了外立面，内部还是毛坯状态，且尚未办理产权证和竣工结算的项目。
金宝广场2014年3月开工，2017年11月竣工，土地使用权为50苏州九龙仓国际金融中心年。竣工验收建筑面积为14.26万平米，建筑高度99.8米；地上23层，8.83万平米；地下4层，5.43万平米；为框架-筒体结构，地上由2栋写字楼、1栋酒店及5层商业裙房组成。地上业态初期规划为写字苏州九龙仓国际金融中心楼、商场、酒店、银行；地下室用途为商业、物业办公用房、车库。
蒙商银行对金宝广场的项目简介
在现场可以看到，这个位于剑南大道与府城大道交叉口东南、由石材和玻璃混搭风格的建筑，十分引人瞩目。
金宝广场
在今年6苏州九龙仓国际金融中心月“蒙商银行发布”的公众号上对《党委书记、董事长于学忠到成都、重庆、西安调研》的报道中，于学忠实地考察的特殊资产和闲置资产中，成都金宝广场项目赫然在列。
蒙商银行为大股东
撤回拍卖或因报价太高
蒙商银行曾在苏州九龙仓国际金融中心今年8月优质资产推介公告中推介成都金宝广场。据公告信息透露，成都金宝广场为蒙商银行收购承接包商银行的不良资产。
金宝广场的开发公司成都金宝盛世投资管理有限公司（以下简称金宝投资），两位股东分别是占股78苏州九龙仓国际金融中心%的蒙商银行，另外22%股权由一家信息科技公司持股，股东为两位自然人。
“金宝投资100%股权之所以被承债式转让，并非由自身向银行贷款及融资导致，而是原股东以金宝投资78%股权作为质押担保，向原包商银行苏州九龙仓国际金融中心融资贷款6亿元。据了解，该笔贷款到期后原状返还至包商银行，现由蒙商银行承接。”
图据：天眼查
有投资界人士认为，从京东拍卖公布的信息来看，这个项目的股权结构、债务情况都比较清晰，是比较干净的标的物，而且项苏州九龙仓国际金融中心目背后涉及的资金、债务关系比较简单，项目主体也已完成，后期投入资金量并不大，这次之所以流拍，可能与项目预期的售价太高有关。
“资产本身还是很有价值，特别是位于金融城这样的区域，如果回归到合理的价位，再上苏州九龙仓国际金融中心拍卖台的话，金宝广场应该是不错的资产。”
今年以来，成都金融城的多个停工项目都先后迎来新的进展。4月28日，原“领悦国际中心”复工，更名为“金融城8号”项目；6月18日，润富国际花园复工，将继续新建后期苏州九龙仓国际金融中心规划的写字楼。
润富国际花园复工仪式
根据成都日报报道，在金融城8号的复工过程中，高新区先后设立多个专项工作小组，从2021年4月以来，高新区先后与市中级人民法院沟通、协调20余次，加快推进落实该项目重整苏州九龙仓国际金融中心方案，促进市中院在2023年1月18日批准重整计划，并引进四川泓铠建设项目管理有限公司接手项目后续建设。
作为成都金融城板块的另外一个待激活的项目，金宝广场此次虽未成功拍卖，但从目前已经挂网公告的进展来苏州九龙仓国际金融中心看，该项目距离激活已经前进了一大步。其后续进展如何，我们也将持续关注。
